关于德网 公司新闻 技术支持 合作伙伴 求才招聘
德网房源管理系统
 
 
产品概况
DWeb OA系统
德网房源管理系统
   ·用房源软件的好处
   ·软件基本性能
   ·有的鲜明技术特点
   ·基本功能结构图
   ·基本功能说明
   ·在线演示
德网文档管理系统
 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

•  房源管理

•  地区分类
按树型目录方式对市区的地点进行分类,可按具体的地区、具体物业来查看房源信息。物业地址的分类方式可自行设置,本软当前的分类方式仅供参考。

•  房源列表
包括房源信息的状态、用途、面积、几室几厅、售价、租价等基本内容,可按各个属性进行正反排序,可在当前列表的内容中进行进价查询,进一步缩小查询范围。

•  房源信息
出租出售房源信息,包括房源基本情况、价格信息,配套设施、交易类型、业主资料、归属业务员、盘源等级、物业信息、盘源备注等。业务员可以通过楼盘名称的拼音缩写或各种条件组合快速查询到所需房源。

•  跟踪记录

业务员定期与业主联系,取得房源的最新信息,包括配套变化等、售租情况等。便于营业员清楚当前房源的实时情况,方便经理了解业务员的活动量。

•  信息留言

此主要为企业特殊情况备用的功能,比如经理分配跟踪任务,对当前房源信息进行评价。

•  修改记录

修改记录不能自行添加,当修改任何有关房源信息都会有具体的修改记录说明。

•  叫价记录

变化登记房源价格。

•  成交记录

若房源已成交,业务员登记成交记录,输入相应买家 ( 租客 ) 信息、佣金信息,修改房源的状态为已售 ( 已租 ) 。

 

•  客源管理

•  客源信息

登记求租求购客源信息,包括客户基本资料、需求情况、交易类型、委托方式、归属业务员等。业务员可以通过楼盘名称的拼音缩写或各种条件组合快速查询到所需客源。

•  跟踪记录

业务员定期与客户联系,取得客户的最新信息,包括出价变化、需求变化等、是否成交等。经理可以查看他下属营业员的客户资料,方便经理了解业务员的活动量。

 

•  信息交流功能

•  公司公告

发布公司的消息,比如公司集体会议、放假时间的安排消息和其它一些通告。

•  公司新闻

发布公司的新闻,比如某电台采访,分行的开张消息等等。

•  中介部联络表

记录公司内部的各分行,各部分联系电话,方便营业员、内部员工交流。

•  当月各分行的业绩

各分行的业绩情况,排行,提高各分行之间的竞争,提高气份。

•  员工及部门累计业绩排行榜

员工及部门累计业绩排行榜,供业务员相互勉励之用。

•  分类文章

公司的业务知识库,对在业务过程中经常遇到的问题,由经理或经验比较丰富的业务员做出解答,供其他业务员学习参考。

•  情报站 (员工论坛)

供业务员进行自由沟通,业务员可以发表帖子、回复帖子等。

•  分行公告版

供分行内部使用,可包括分行内各员工的业绩,成交记录,会议提醒。

•  首 页固定文章

存放经常要用到的资料,比如公司规章制度、员工守则、公司固定会议等。

 

•  实用工具

•  计算器

一次性提供 7 个计算器,方便计算一些数据,特别方便数据连加等计算。

•  日历表

从 1900 到 2100 两百年超酷百年日历,有农历、节气和节日。营业员与客户交流定日期好工具。

•  中介相关计算器工

包括税费计算器、 过户手续费计算 公积金计算器 、按揭计算器、组合计算器、买楼计算器、自助购房、贷款计算、提前还贷计算工具。

公司设定的多级业务员佣金比例,根据业务员的实际到款金额判断落入哪个级别,然后再分别计算出应提佣金。

根据客户购买房屋面积、单价、贷款成数和贷款期限,快速计算房屋总价、首期付款额、贷款总额和月还款金额等。可以根据国家政策调节贷款利息参数和契税、印花税比率。

 

•  业务设置

•  组织机构

设置公司的部门层次结构,支持多级部门组织。 在各个部门中添加员工,登记其个人基本信息。按查询、修改、增加、删除等多层权限针对各个功能模块向各操作人员进行授权,明确不同部门、不同职位的工作责任和操作权限,以保证数据的保密性和系统运行的安全。

•  城市片区

系统在地理范围上按城市 -> 城区 -> 片区 -> 楼盘进行区域层次划分,系统已预设好城市和城区数据,本功能可进行片区设置。

•  楼盘字典

为便于以后录入房 ( 客 ) 源信息,必须预先设置好楼盘字典,即将业务区域中的所有楼盘的名称及其阁栋资料预先录入到系统中,以后业务员录入房 ( 客 ) 源信息时只需要点击选择即可,大大减少录房工作量,并可避免一盘多名,造成查询统计错误。

 

•  系统设置

•  角色权限的设置
可以自行添加角色,如普通营业员、高级营业员、经理等角色,可管理各个角色应用的权限。权限还可以按范围来管理,比如古北分行可以管理它的下属分行金汇分行。

•  总密码设置
为安全起见,本软件增加了一个总密码的功能,当启用总密码的时候,登陆界面如下所示。登陆的时候除需要输用户密码外,还需要输入公共密码。如果需要更高要求的安全,可以启用公共密码。

•  IP 限止设置
启用 IP 限止,设定登陆时是否需要判断 IP 。
如果启用,只有在充许的 IP 地址范围内的人才能登陆本系统。 IP 地址范围设置是在系统管理 → 系统设置 →IP 地址管理里面。
一般只有客户端使用固定 IP 或仅在局域网内使用才启用此功能。另外如果是分行用 ADSL 拨号,为安全起见,也可以使用此功能,一般 ADSL 很少掉线,如果掉线时重拨一次,让系统管理员再设一下 IP 地址即可。

•  系统清理
访问 IP 记录:清理一个月前的访问记录
房源回收站:清理房源回收站内三个月前删除的房子(包括对应房子的记录)
清理旧房源:清理最后跟踪时间超过一年的房子(包括对应房子的记录)

•  IP 地址管理
管理可以访问的 IP 地址,可以设置单独的 IP 地址,也可以是一个 IP 地址范围。

•  管理文章分类
公司文章进行分类,方便查阅。

•  修改密码
用于操作员更改自己的系统登录密码。

•  回收站
包括房源回收站、客户回收站,可以查看被删除的资料,也可以还源被删除的资料。

•  房问 IP 记录
用户登陆、退出都有详细的记录,包括登陆退出的时间, IP 地址,用户。

•  房子管理
批量操作房源资料,包括批量删除、批量移动。

•  客户管理
批量操作客户资料,主要在营业员离职之后他的客户信息分配情况。

   
  Copyright 2003-2007 DWEB Network & Technology Co.,Ltd 网站地图   联系我们   法律声明